554 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 121 m² · constr. 1981 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 323 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528278261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
25213528278261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 168 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 362 667 $ Poids 95 % |
| 2 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 406 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 001 $ Poids 91 % |
| 3 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 365 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 463 471 $ Poids 87 % |
| 4 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 553 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −14 608 $ | 252 715 $ Poids 86 % |
| 5 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 270 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 436 968 $ Poids 86 % |
| 6 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 686 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 434 032 $ Poids 76 % |
| 7 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 789 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 405 $ Poids 75 % |
| 8 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 640 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 195 790 $ Poids 74 % |
| 9 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 789 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 564 290 $ Poids 73 % |
| 10 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 624 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 892 $ Poids 73 % |
| 11 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 789 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 113 $ Poids 72 % |
| 12 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 517 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 239 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.