560 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 103,5 m² · constr. 1978 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 263 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528278400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
25213528278400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 262 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 336 432 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 294 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 451 168 $ Poids 96 % |
| 3 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 115 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 983 $ Poids 96 % |
| 4 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 200 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 196 $ Poids 90 % |
| 5 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 359 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 450 803 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 388 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 445 207 $ Poids 87 % |
| 7 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 547 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −28 219 $ | 345 272 $ Poids 83 % |
| 8 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 426 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 510 188 $ Poids 82 % |
| 9 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 364 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 170 $ Poids 81 % |
| 10 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 732 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 391 696 $ Poids 78 % |
| 11 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 647 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 465 550 $ Poids 78 % |
| 12 | 633, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-12-04 · 489 m · Vendu 410 000 $ (4 100 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 457 658 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.