555 Rue HECTOR-FABRE · Lévis
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 157,8 m² · constr. 2001 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 438 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528278762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
25213528278762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 585 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 911 $ Poids 83 % |
| 2 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 720 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 755 777 $ Poids 79 % |
| 3 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 446 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 468 849 $ Poids 75 % |
| 4 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 651 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −61 020 $ | 683 715 $ Poids 72 % |
| 5 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 603 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 720 483 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 666 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 009 $ Poids 69 % |
| 7 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 451 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 458 249 $ Poids 68 % |
| 8 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 231 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 646 576 $ Poids 68 % |
| 9 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 566 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 494 113 $ Poids 63 % |
| 10 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 721 888 $ Poids 63 % |
| 11 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 944 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 480 834 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 862 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 637 399 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.