1321 Rue MARIUS-BARBEAU · Lévis
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 88,4 m² · constr. 2006 · terrain 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 181 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528279347500010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
25213528279347500010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 420 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 527 574 $ Poids 92 % |
| 2 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 474 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 491 197 $ Poids 89 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 486 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 483 879 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 199 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 469 744 $ Poids 85 % |
| 5 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 550 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 545 799 $ Poids 84 % |
| 6 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 610 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 539 $ Poids 83 % |
| 7 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 683 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 542 217 $ Poids 80 % |
| 8 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 585 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 542 044 $ Poids 80 % |
| 9 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 630 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 542 $ Poids 79 % |
| 10 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 311 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 455 912 $ Poids 78 % |
| 11 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 528 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 845 $ Poids 78 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 195 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 449 048 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.