4545 Rue REINE-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 94,1 m² · constr. 2006 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 305 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528280061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
25213528280061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 391 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 495 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 362 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 765 $ Poids 92 % |
| 3 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 436 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 558 028 $ Poids 92 % |
| 4 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 459 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 554 032 $ Poids 86 % |
| 5 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 546 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 562 115 $ Poids 85 % |
| 6 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 172 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 499 308 $ Poids 84 % |
| 7 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 498 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 506 608 $ Poids 83 % |
| 8 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 562 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 544 492 $ Poids 80 % |
| 9 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 142 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 455 912 $ Poids 80 % |
| 10 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 413 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 112 $ Poids 80 % |
| 11 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 443 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 806 $ Poids 80 % |
| 12 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 181 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 468 581 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.