4565 Rue REINE-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 95,7 m² · constr. 2005 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 306 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528280391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
25213528280391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 357 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 497 015 $ Poids 93 % |
| 2 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 417 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 559 865 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 390 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 346 $ Poids 90 % |
| 4 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 115 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 116 $ Poids 85 % |
| 5 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 525 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 564 070 $ Poids 85 % |
| 6 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 490 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 555 844 $ Poids 84 % |
| 7 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 148 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 861 $ Poids 82 % |
| 8 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 148 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 501 373 $ Poids 81 % |
| 9 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 495 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 508 544 $ Poids 80 % |
| 10 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 714 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 453 $ Poids 78 % |
| 11 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 643 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 548 584 $ Poids 78 % |
| 12 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 561 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 546 641 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.