4575 Rue REINE-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 87,4 m² · constr. 2006 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 331 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528280562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
25213528280562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 137 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 480 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 447 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 912 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 413 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 351 $ Poids 90 % |
| 4 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 405 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 770 $ Poids 89 % |
| 5 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 487 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 602 $ Poids 88 % |
| 6 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 494 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 488 494 $ Poids 88 % |
| 7 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 340 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 477 290 $ Poids 88 % |
| 8 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 561 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 524 606 $ Poids 87 % |
| 9 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 515 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 542 936 $ Poids 84 % |
| 10 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 409 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 539 240 $ Poids 83 % |
| 11 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 505 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 536 155 $ Poids 81 % |
| 12 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 427 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 940 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.