1615 Rue ROBERT-RUMILLY · Lévis
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 81,2 m² · constr. 2003 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 291 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528281708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
25213528281708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 44 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 824 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 372 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 298 911 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 412 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 473 596 $ Poids 87 % |
| 4 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 426 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 426 458 $ Poids 85 % |
| 5 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 490 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 446 458 $ Poids 84 % |
| 6 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 418 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 498 405 $ Poids 84 % |
| 7 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 348 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 561 $ Poids 82 % |
| 8 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 691 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 015 $ Poids 78 % |
| 9 | 4432, rue des Cornalines, Lévis 2025-10-10 · 361 m · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 381 522 $ Poids 77 % |
| 10 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 120 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 243 $ Poids 76 % |
| 11 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 121 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 799 $ Poids 76 % |
| 12 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 687 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −869 $ | 89 364 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.