4564 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 135,6 m² · constr. 1994 · terrain 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 276 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528282072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
25213528282072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 259 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 644 647 $ Poids 89 % |
| 2 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 371 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 581 171 $ Poids 87 % |
| 3 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 498 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 417 408 $ Poids 87 % |
| 4 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 325 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −9 149 $ | 144 923 $ Poids 85 % |
| 5 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 61 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +2 656 $ | 285 807 $ Poids 85 % |
| 6 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 424 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 428 145 $ Poids 83 % |
| 7 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 202 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 472 976 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 758 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 490 283 $ Poids 74 % |
| 9 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 202 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 492 085 $ Poids 73 % |
| 10 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 776 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 462 368 $ Poids 73 % |
| 11 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 583 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 597 301 $ Poids 70 % |
| 12 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 435 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 407 107 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.