4586 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 105,7 m² · constr. 1991 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 280 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528282305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
25213528282305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 64 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 373 567 $ Poids 97 % |
| 2 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 144 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −30 793 $ | 447 595 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 178 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 481 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 500 737 $ Poids 87 % |
| 5 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 206 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 460 695 $ Poids 84 % |
| 6 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 467 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 455 755 $ Poids 83 % |
| 7 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 501 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 549 692 $ Poids 83 % |
| 8 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 205 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 550 807 $ Poids 82 % |
| 9 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 649 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 850 $ Poids 80 % |
| 10 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 569 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 307 663 $ Poids 79 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 598 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 471 254 $ Poids 79 % |
| 12 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 532 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 483 604 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.