4600 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 166 m² · constr. 1991 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 293 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528282426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
25213528282426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 390 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 777 694 $ Poids 88 % |
| 2 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 0 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 829 $ Poids 76 % |
| 3 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 424 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 165 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 470 404 $ Poids 73 % |
| 4 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 796 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 886 $ Poids 71 % |
| 5 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 217 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +56 410 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 719 532 $ Poids 70 % |
| 6 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 358 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −11 436 $ | 158 697 $ Poids 69 % |
| 7 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 448 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +41 117 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 459 469 $ Poids 62 % |
| 8 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 793 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 694 893 $ Poids 61 % |
| 9 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 554 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 610 444 $ Poids 59 % |
| 10 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 705 084 $ Poids 57 % |
| 11 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 649 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 600 022 $ Poids 56 % |
| 12 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 344 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +60 979 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 635 369 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.