4610 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 100,3 m² · constr. 1993 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 301 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528282557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
25213528282557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 171 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 540 965 $ Poids 93 % |
| 2 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 158 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −26 394 $ | 440 507 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 457 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 477 995 $ Poids 89 % |
| 4 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 90 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 906 $ Poids 89 % |
| 5 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 337 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 479 389 $ Poids 87 % |
| 6 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 211 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 453 329 $ Poids 86 % |
| 7 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 535 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 475 997 $ Poids 86 % |
| 8 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 584 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 463 930 $ Poids 85 % |
| 9 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 291 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 545 738 $ Poids 84 % |
| 10 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 626 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 469 794 $ Poids 82 % |
| 11 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 419 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 453 090 $ Poids 81 % |
| 12 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 679 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 529 190 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.