1627 Rue ROBERT-RUMILLY · Lévis
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 138,6 m² · constr. 2004 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 341 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528282583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
25213528282583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 205 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 683 762 $ Poids 93 % |
| 2 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 452 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 444 776 $ Poids 90 % |
| 3 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 338 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 154 132 $ Poids 89 % |
| 4 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 398 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 456 769 $ Poids 88 % |
| 5 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 368 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 615 452 $ Poids 87 % |
| 6 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 102 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +15 936 $ | 302 339 $ Poids 79 % |
| 7 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 374 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 042 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 708 633 $ Poids 73 % |
| 8 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 727 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 468 190 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 770 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 504 168 $ Poids 71 % |
| 10 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 231 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 502 112 $ Poids 70 % |
| 11 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 637 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 630 196 $ Poids 68 % |
| 12 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 231 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +38 165 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 520 281 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.