1619 Rue ROBERT-RUMILLY · Lévis
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 86,8 m² · constr. 2005 · terrain 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 257 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528282600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
25213528282600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 63 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 476 896 $ Poids 99 % |
| 2 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 329 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 484 482 $ Poids 93 % |
| 3 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 398 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 520 226 $ Poids 93 % |
| 4 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 360 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 377 $ Poids 92 % |
| 5 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 400 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 372 $ Poids 92 % |
| 6 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 482 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 151 $ Poids 89 % |
| 7 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 350 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 538 593 $ Poids 89 % |
| 8 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 404 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 428 $ Poids 88 % |
| 9 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 313 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 473 189 $ Poids 87 % |
| 10 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 237 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 534 907 $ Poids 86 % |
| 11 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 418 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 602 $ Poids 81 % |
| 12 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 512 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 532 096 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.