4620 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 162,1 m² · constr. 1991 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 375 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528282688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
25213528282688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 365 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 767 270 $ Poids 92 % |
| 2 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 427 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 464 069 $ Poids 78 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 190 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +46 803 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 709 925 $ Poids 76 % |
| 4 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 35 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 590 $ Poids 75 % |
| 5 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 760 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 617 $ Poids 74 % |
| 6 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 384 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −11 436 $ | 156 637 $ Poids 74 % |
| 7 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 413 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 453 205 $ Poids 69 % |
| 8 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 758 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 686 352 $ Poids 65 % |
| 9 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 696 192 $ Poids 61 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 328 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +52 945 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 627 334 $ Poids 59 % |
| 11 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 685 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 592 901 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 922 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 616 562 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.