1631 Rue ROBERT-RUMILLY · Lévis
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 86,2 m² · constr. 2004 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 290 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528282755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
25213528282755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 104 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 472 910 $ Poids 99 % |
| 2 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 360 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 845 $ Poids 94 % |
| 3 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 290 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 480 469 $ Poids 94 % |
| 4 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 373 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 403 $ Poids 92 % |
| 5 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 414 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 488 632 $ Poids 91 % |
| 6 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 297 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 534 251 $ Poids 89 % |
| 7 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 506 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 460 625 $ Poids 88 % |
| 8 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 431 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 085 $ Poids 86 % |
| 9 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 311 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 469 088 $ Poids 85 % |
| 10 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 182 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 530 575 $ Poids 85 % |
| 11 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 443 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 439 438 $ Poids 81 % |
| 12 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 539 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 528 038 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.