4607 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 89,9 m² · constr. 1993 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 324 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528283220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
25213528283220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 218 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 464 183 $ Poids 96 % |
| 2 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 287 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 498 226 $ Poids 95 % |
| 3 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 167 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 511 801 $ Poids 95 % |
| 4 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 290 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 515 967 $ Poids 94 % |
| 5 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 172 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 457 401 $ Poids 94 % |
| 6 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 400 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 429 815 $ Poids 92 % |
| 7 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 381 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 451 548 $ Poids 91 % |
| 8 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 365 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 473 930 $ Poids 90 % |
| 9 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 326 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 299 284 $ Poids 89 % |
| 10 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 469 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 446 749 $ Poids 86 % |
| 11 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 504 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 510 878 $ Poids 84 % |
| 12 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 675 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +44 082 $ | 541 428 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.