4621 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 92,5 m² · constr. 1991 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 269 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528283361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
25213528283361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 146 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 513 792 $ Poids 98 % |
| 2 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 270 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 518 160 $ Poids 95 % |
| 3 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 214 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 466 432 $ Poids 93 % |
| 4 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 372 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 453 518 $ Poids 93 % |
| 5 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 284 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 500 743 $ Poids 92 % |
| 6 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 420 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 431 534 $ Poids 91 % |
| 7 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 178 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 459 882 $ Poids 88 % |
| 8 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 383 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 476 205 $ Poids 85 % |
| 9 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 493 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 454 497 $ Poids 85 % |
| 10 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 524 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 512 901 $ Poids 84 % |
| 11 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 344 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 300 755 $ Poids 83 % |
| 12 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 489 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 448 886 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.