4631 Rue RINA-LASNIER · Lévis
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 95,4 m² · constr. 1991 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 309 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528283493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
25213528283493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 128 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 521 924 $ Poids 99 % |
| 2 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 252 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 526 462 $ Poids 94 % |
| 3 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 367 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 461 282 $ Poids 92 % |
| 4 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 437 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 438 024 $ Poids 89 % |
| 5 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 210 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 474 273 $ Poids 89 % |
| 6 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 496 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 460 891 $ Poids 88 % |
| 7 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 280 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 509 351 $ Poids 87 % |
| 8 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 529 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 449 197 $ Poids 86 % |
| 9 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 586 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 455 007 $ Poids 84 % |
| 10 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 216 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −30 793 $ | 425 685 $ Poids 83 % |
| 11 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 624 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +28 519 $ | 470 301 $ Poids 83 % |
| 12 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 541 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 520 639 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.