4667 Rue GERMAINE-GUÈVREMONT · Lévis
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 132,8 m² · constr. 1996 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 381 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528284333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
25213528284333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 183 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 581 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 356 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 417 420 $ Poids 89 % |
| 3 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 182 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 285 427 $ Poids 89 % |
| 4 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 264 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 641 275 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 598 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 489 965 $ Poids 83 % |
| 6 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 642 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 456 933 $ Poids 81 % |
| 7 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 254 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 406 447 $ Poids 77 % |
| 8 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 407 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 472 132 $ Poids 77 % |
| 9 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 622 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 612 $ Poids 76 % |
| 10 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 527 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −7 624 $ | 144 969 $ Poids 75 % |
| 11 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 407 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 491 268 $ Poids 74 % |
| 12 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 565 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 428 346 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.