4677 Rue GERMAINE-GUÈVREMONT · Lévis
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 140,5 m² · constr. 1993 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 329 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528284444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
25213528284444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 340 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 423 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 263 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 656 717 $ Poids 93 % |
| 3 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 176 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 588 456 $ Poids 91 % |
| 4 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 540 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −9 911 $ | 146 750 $ Poids 83 % |
| 5 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 571 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 433 730 $ Poids 83 % |
| 6 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 595 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 496 351 $ Poids 77 % |
| 7 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 427 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 964 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 709 536 $ Poids 75 % |
| 8 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 198 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 289 791 $ Poids 75 % |
| 9 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 626 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 471 877 $ Poids 74 % |
| 10 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 819 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 413 263 $ Poids 73 % |
| 11 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 817 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 581 007 $ Poids 72 % |
| 12 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 606 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 090 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.