4693 Rue GERMAINE-GUÈVREMONT · Lévis
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 116,9 m² · constr. 1995 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 345 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528284667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
25213528284667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 242 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 076 $ Poids 95 % |
| 2 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 231 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +3 984 $ | 266 862 $ Poids 93 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 451 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 438 611 $ Poids 91 % |
| 4 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 400 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +37 060 $ | 486 082 $ Poids 91 % |
| 5 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 451 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 458 829 $ Poids 87 % |
| 6 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 235 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +3 763 $ | 400 638 $ Poids 86 % |
| 7 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 440 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 590 131 $ Poids 86 % |
| 8 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 358 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 409 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 547 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 534 363 $ Poids 77 % |
| 10 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 744 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 387 560 $ Poids 75 % |
| 11 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 299 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 470 898 $ Poids 75 % |
| 12 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 595 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 426 075 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.