620 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 140 m² · constr. 1995 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 348 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528285164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
25213528285164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 340 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 426 730 $ Poids 94 % |
| 2 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 77 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 593 046 $ Poids 92 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 354 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 655 486 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 496 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 499 916 $ Poids 82 % |
| 5 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 716 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 416 815 $ Poids 79 % |
| 6 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 646 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −8 386 $ | 148 010 $ Poids 78 % |
| 7 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 678 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 437 668 $ Poids 78 % |
| 8 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 615 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 470 907 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 766 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 585 459 $ Poids 75 % |
| 10 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 290 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +3 984 $ | 291 905 $ Poids 74 % |
| 11 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 504 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 300 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 708 200 $ Poids 72 % |
| 12 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 580 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 085 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.