618 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 151,4 m² · constr. 1999 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 366 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528285276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
25213528285276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 502 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 738 670 $ Poids 88 % |
| 2 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 328 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 454 059 $ Poids 87 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 357 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 697 667 $ Poids 87 % |
| 4 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 80 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 627 771 $ Poids 79 % |
| 5 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 685 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 465 687 $ Poids 79 % |
| 6 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 614 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 907 $ Poids 78 % |
| 7 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 659 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −5 337 $ | 157 083 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 749 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 874 $ Poids 72 % |
| 9 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 645 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 662 920 $ Poids 72 % |
| 10 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 702 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 443 694 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 495 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 525 779 $ Poids 65 % |
| 12 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 977 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 196 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.