42 Rue LOUIS-HÉMON · Lévis
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 85 m² · constr. 1988 · terrain 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 253 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528286072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
25213528286072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 141 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 470 683 $ Poids 98 % |
| 2 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 148 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 438 985 $ Poids 95 % |
| 3 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 479 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 432 250 $ Poids 90 % |
| 4 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 491 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 284 455 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 518 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 450 351 $ Poids 87 % |
| 6 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 248 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 488 816 $ Poids 87 % |
| 7 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 645 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 424 523 $ Poids 82 % |
| 8 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 618 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +31 837 $ | 515 760 $ Poids 80 % |
| 9 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 236 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 484 810 $ Poids 80 % |
| 10 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 621 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 438 318 $ Poids 79 % |
| 11 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 611 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 452 022 $ Poids 77 % |
| 12 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 623 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 297 835 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.