601 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 187,3 m² · constr. 1987 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 350 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528286145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
25213528286145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 672 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 659 852 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 548 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 496 753 $ Poids 75 % |
| 3 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 699 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 562 088 $ Poids 66 % |
| 4 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 586 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 197 $ Poids 59 % |
| 5 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 397 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 502 523 $ Poids 58 % |
| 6 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 574 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 126 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 834 626 $ Poids 56 % |
| 7 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 918 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 634 357 $ Poids 54 % |
| 8 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 780 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 910 $ Poids 52 % |
| 9 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 630 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +71 172 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 741 538 $ Poids 45 % |
| 10 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 852 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 666 695 $ Poids 45 % |
| 11 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 978 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 049 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 739 449 $ Poids 41 % |
| 12 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 430 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 659 157 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.