603 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 127,4 m² · constr. 1988 · terrain 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 295 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528286274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
25213528286274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 388 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 268 949 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 441 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 463 208 $ Poids 89 % |
| 3 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 123 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 384 425 $ Poids 88 % |
| 4 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 90 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 547 418 $ Poids 86 % |
| 5 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 583 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 446 453 $ Poids 85 % |
| 6 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 566 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 390 985 $ Poids 81 % |
| 7 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 538 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 757 $ Poids 81 % |
| 8 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 332 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 390 707 $ Poids 80 % |
| 9 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 620 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 442 937 $ Poids 78 % |
| 10 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 618 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 381 499 $ Poids 78 % |
| 11 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 530 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 417 826 $ Poids 76 % |
| 12 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 365 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 491 078 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.