605 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 137,5 m² · constr. 2003 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528286373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
25213528286373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 321 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 440 754 $ Poids 94 % |
| 2 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 92 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 375 $ Poids 93 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 408 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 677 527 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 456 m · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 502 311 $ Poids 86 % |
| 5 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 630 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 430 229 $ Poids 84 % |
| 6 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 576 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 466 055 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 698 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 519 $ Poids 77 % |
| 8 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 377 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 299 818 $ Poids 77 % |
| 9 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 532 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 532 634 $ Poids 75 % |
| 10 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 730 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 152 789 $ Poids 73 % |
| 11 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 746 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 452 607 $ Poids 72 % |
| 12 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 532 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 465 717 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.