600 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 157,5 m² · constr. 1991 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 340 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528286449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
25213528286449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 576 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 754 975 $ Poids 86 % |
| 2 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 546 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 583 $ Poids 84 % |
| 3 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 328 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 445 817 $ Poids 78 % |
| 4 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 454 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 698 594 $ Poids 77 % |
| 5 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 593 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 676 278 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 661 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 607 840 $ Poids 70 % |
| 7 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 132 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +43 468 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 617 858 $ Poids 69 % |
| 8 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 797 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 456 596 $ Poids 69 % |
| 9 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 429 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 410 $ Poids 67 % |
| 10 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 945 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 685 704 $ Poids 67 % |
| 11 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 788 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −11 436 $ | 154 207 $ Poids 65 % |
| 12 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 572 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 436 021 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.