602 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 95,2 m² · constr. 1988 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 278 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528286557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
25213528286557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 267 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 513 413 $ Poids 97 % |
| 2 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 242 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 518 014 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 265 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 442 409 $ Poids 94 % |
| 4 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 361 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 463 265 $ Poids 93 % |
| 5 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 423 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 454 000 $ Poids 90 % |
| 6 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 222 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 466 562 $ Poids 89 % |
| 7 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 481 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 448 275 $ Poids 89 % |
| 8 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 212 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 500 957 $ Poids 88 % |
| 9 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 570 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 486 780 $ Poids 85 % |
| 10 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 417 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 338 125 $ Poids 84 % |
| 11 | 28, rue Louis-Hémon, Lévis 2025-11-06 · 172 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 401 189 $ Poids 83 % |
| 12 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 613 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 460 746 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.