612 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 91,2 m² · constr. 1994 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 268 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528286590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
25213528286590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 191 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 522 314 $ Poids 97 % |
| 2 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 192 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 518 096 $ Poids 96 % |
| 3 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 184 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 504 685 $ Poids 96 % |
| 4 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 171 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 470 088 $ Poids 96 % |
| 5 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 414 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 467 334 $ Poids 86 % |
| 6 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 545 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 457 523 $ Poids 86 % |
| 7 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 423 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 458 080 $ Poids 85 % |
| 8 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 450 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 463 312 $ Poids 84 % |
| 9 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 315 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 446 563 $ Poids 84 % |
| 10 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 620 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 434 775 $ Poids 83 % |
| 11 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 492 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 452 233 $ Poids 83 % |
| 12 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 632 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 570 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.