604 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 88,8 m² · constr. 1991 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 308 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528286696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
25213528286696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 220 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 489 762 $ Poids 98 % |
| 2 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 224 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 456 429 $ Poids 96 % |
| 3 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 222 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 507 569 $ Poids 95 % |
| 4 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 251 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 503 416 $ Poids 91 % |
| 5 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 515 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 449 706 $ Poids 86 % |
| 6 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 595 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 466 706 $ Poids 83 % |
| 7 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 570 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 478 160 $ Poids 82 % |
| 8 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 567 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 294 749 $ Poids 82 % |
| 9 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 382 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +28 519 $ | 455 297 $ Poids 82 % |
| 10 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 594 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 443 613 $ Poids 81 % |
| 11 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 688 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +39 184 $ | 533 517 $ Poids 80 % |
| 12 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 673 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 467 619 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.