606 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 167,4 m² · constr. 1991 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 500 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528286855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
25213528286855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 522 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 418 $ Poids 83 % |
| 2 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 521 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 781 436 $ Poids 82 % |
| 3 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 393 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 710 $ Poids 71 % |
| 4 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 563 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 697 959 $ Poids 69 % |
| 5 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 402 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +59 858 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 722 980 $ Poids 64 % |
| 6 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 908 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 708 276 $ Poids 64 % |
| 7 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 279 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +43 365 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 461 717 $ Poids 63 % |
| 8 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 747 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 472 679 $ Poids 60 % |
| 9 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 743 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 026 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 639 605 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 649 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 402 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 626 611 $ Poids 57 % |
| 11 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 739 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 717 748 $ Poids 57 % |
| 12 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 751 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −11 436 $ | 159 437 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.