594 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 87,5 m² · constr. 1987 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 281 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528287043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
25213528287043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 215 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 475 503 $ Poids 98 % |
| 2 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 247 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 443 354 $ Poids 96 % |
| 3 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 315 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 493 347 $ Poids 91 % |
| 4 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 334 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 489 170 $ Poids 86 % |
| 5 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 587 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 436 791 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 603 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 454 569 $ Poids 83 % |
| 7 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 581 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 287 138 $ Poids 83 % |
| 8 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 637 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +29 388 $ | 520 159 $ Poids 82 % |
| 9 | 647, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-06-19 · 609 m · Vendu 435 000 $ (4 775 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 455 815 $ Poids 82 % |
| 10 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 560 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 466 153 $ Poids 80 % |
| 11 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 291 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +19 744 $ | 443 566 $ Poids 80 % |
| 12 | 649, rue Arthur-Buies, Lévis 2026-02-27 · 624 m · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 300 265 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.