596 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 104,7 m² · constr. 1987 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 327 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528287181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
25213528287181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 312 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 474 014 $ Poids 96 % |
| 2 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 367 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 353 487 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 214 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 460 633 $ Poids 93 % |
| 4 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 464 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 364 297 $ Poids 87 % |
| 5 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 309 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +19 744 $ | 482 667 $ Poids 86 % |
| 6 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 395 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 472 799 $ Poids 85 % |
| 7 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 381 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 445 105 $ Poids 84 % |
| 8 | 15, rue François-Xavier-Garneau, Lévis 2026-06-12 · 446 m · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 466 700 $ Poids 83 % |
| 9 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 316 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 537 403 $ Poids 82 % |
| 10 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 602 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −39 591 $ | 436 669 $ Poids 80 % |
| 11 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 637 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 489 210 $ Poids 79 % |
| 12 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 572 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 546 912 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.