598 Rue PIERRE-GEORGES-ROY · Lévis
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 165,6 m² · constr. 1988 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 337 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528287310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
25213528287310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 553 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 448 $ Poids 83 % |
| 2 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 594 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 776 625 $ Poids 81 % |
| 3 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 442 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 475 601 $ Poids 70 % |
| 4 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 603 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 694 017 $ Poids 69 % |
| 5 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 344 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +40 474 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 452 061 $ Poids 65 % |
| 6 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 472 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +55 425 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 718 546 $ Poids 65 % |
| 7 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 957 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 693 522 $ Poids 62 % |
| 8 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 813 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 005 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 665 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 989 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 615 098 $ Poids 59 % |
| 10 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 686 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 988 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 627 268 $ Poids 57 % |
| 11 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 776 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 704 914 $ Poids 56 % |
| 12 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 134 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +60 155 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 626 115 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.