4605 Rue REINE-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 112,4 m² · constr. 2007 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 339 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528290244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
25213528290244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 155 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 457 682 $ Poids 94 % |
| 2 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 264 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +26 338 $ | 415 359 $ Poids 92 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 155 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 477 284 $ Poids 90 % |
| 4 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 529 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 614 820 $ Poids 86 % |
| 5 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 82 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +4 399 $ | 497 039 $ Poids 85 % |
| 6 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 275 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 277 920 $ Poids 84 % |
| 7 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 679 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 483 940 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 622 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 543 333 $ Poids 79 % |
| 9 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 643 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 391 $ Poids 78 % |
| 10 | 4695, rue Reine-Malouin, Lévis 2025-08-29 · 156 m · Vendu 590 000 $ (5 130 $/m²) 115 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 629 100 $ Poids 76 % |
| 11 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 65 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 510 770 $ Poids 75 % |
| 12 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 677 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 173 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.