4615 Rue REINE-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 128 m² · constr. 2007 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 383 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528290425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
25213528290425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 281 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 294 832 $ Poids 93 % |
| 2 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 174 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 488 289 $ Poids 90 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 174 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 506 904 $ Poids 86 % |
| 4 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 575 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 602 044 $ Poids 75 % |
| 5 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 266 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −37 196 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 668 226 $ Poids 75 % |
| 6 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 814 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 455 088 $ Poids 74 % |
| 7 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 573 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 434 516 $ Poids 74 % |
| 8 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 643 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 566 $ Poids 73 % |
| 9 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 179 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +762 $ | 150 819 $ Poids 73 % |
| 10 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 211 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 446 674 $ Poids 70 % |
| 11 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 833 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 523 838 $ Poids 68 % |
| 12 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 512 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 658 192 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.