4625 Rue REINE-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 138,4 m² · constr. 2007 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 355 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528290606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
25213528290606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 200 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 463 569 $ Poids 92 % |
| 2 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 251 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 693 844 $ Poids 92 % |
| 3 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 196 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +762 $ | 156 314 $ Poids 92 % |
| 4 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 560 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 451 220 $ Poids 86 % |
| 5 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 574 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 623 470 $ Poids 80 % |
| 6 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 287 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 306 106 $ Poids 77 % |
| 7 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 341 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 577 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 720 623 $ Poids 73 % |
| 8 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 193 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 508 694 $ Poids 71 % |
| 9 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 797 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 475 272 $ Poids 69 % |
| 10 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 176 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 219 049 $ Poids 68 % |
| 11 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 193 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 526 651 $ Poids 68 % |
| 12 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 731 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 637 903 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.