4610 Rue THOMAS-CHAPAIS · Lévis
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 101,4 m² · constr. 2005 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 304 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528290669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
25213528290669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 77 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 241 $ Poids 94 % |
| 2 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 257 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 392 401 $ Poids 89 % |
| 3 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 332 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 575 849 $ Poids 88 % |
| 4 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 0 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 312 $ Poids 88 % |
| 5 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 212 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 512 274 $ Poids 87 % |
| 6 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 664 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 375 $ Poids 81 % |
| 7 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 419 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 580 387 $ Poids 79 % |
| 8 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 766 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 563 214 $ Poids 76 % |
| 9 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 503 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 102 $ Poids 76 % |
| 10 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 738 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 022 $ Poids 76 % |
| 11 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 465 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 578 037 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 644 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 519 500 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.