4601 Rue JACQUES-FERRON · Lévis
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 147,8 m² · constr. 2008 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 420 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528290862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
25213528290862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 160 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 481 214 $ Poids 97 % |
| 2 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 190 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 162 042 $ Poids 93 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 274 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 720 524 $ Poids 92 % |
| 4 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 344 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 749 923 $ Poids 90 % |
| 5 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 583 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 572 $ Poids 82 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 614 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 645 645 $ Poids 72 % |
| 7 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 159 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −1 027 $ | 226 964 $ Poids 65 % |
| 8 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 920 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 328 217 $ Poids 60 % |
| 9 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 889 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 685 546 $ Poids 59 % |
| 10 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 329 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 317 624 $ Poids 59 % |
| 11 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 760 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 659 074 $ Poids 58 % |
| 12 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 276 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 496 289 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.