4605 Rue JACQUES-FERRON · Lévis
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 110,7 m² · constr. 2007 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 372 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528290930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
25213528290930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 336 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +26 338 $ | 412 393 $ Poids 92 % |
| 2 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 224 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 454 346 $ Poids 90 % |
| 3 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 150 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +4 399 $ | 493 423 $ Poids 88 % |
| 4 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 511 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 610 094 $ Poids 87 % |
| 5 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 224 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 474 056 $ Poids 86 % |
| 6 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 90 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 507 057 $ Poids 78 % |
| 7 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 347 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 276 077 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 700 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 539 650 $ Poids 77 % |
| 9 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 752 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 480 661 $ Poids 76 % |
| 10 | 4695, rue Reine-Malouin, Lévis 2025-08-29 · 87 m · Vendu 590 000 $ (5 130 $/m²) 115 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 624 739 $ Poids 76 % |
| 11 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 747 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 495 $ Poids 73 % |
| 12 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 703 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 866 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.