4645 Rue REINE-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 92,8 m² · constr. 2008 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 362 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528290957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
25213528290957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 192 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 496 736 $ Poids 97 % |
| 2 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 356 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 559 683 $ Poids 94 % |
| 3 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 436 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 563 644 $ Poids 90 % |
| 4 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 123 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 500 402 $ Poids 88 % |
| 5 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 534 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 856 $ Poids 87 % |
| 6 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 505 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 507 873 $ Poids 85 % |
| 7 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 576 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 545 834 $ Poids 82 % |
| 8 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 639 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 555 479 $ Poids 80 % |
| 9 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 557 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 775 $ Poids 78 % |
| 10 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 519 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 117 $ Poids 77 % |
| 11 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 112 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 457 546 $ Poids 77 % |
| 12 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 36 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 470 171 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.