4590 Rue ALBERT-LOZEAU · Lévis
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 84,9 m² · constr. 2003 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 319 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528291005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
25213528291005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 0 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 407 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 304 917 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 447 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 483 095 $ Poids 90 % |
| 4 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 390 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 565 $ Poids 90 % |
| 5 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 459 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 509 386 $ Poids 90 % |
| 6 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 519 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 455 406 $ Poids 87 % |
| 7 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 378 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 527 904 $ Poids 83 % |
| 8 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 455 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 434 713 $ Poids 82 % |
| 9 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 438 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 439 125 $ Poids 82 % |
| 10 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 269 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 463 113 $ Poids 82 % |
| 11 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 274 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 524 279 $ Poids 79 % |
| 12 | 4432, rue des Cornalines, Lévis 2025-10-10 · 336 m · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 389 595 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.