4610 Rue ALBERT-LOZEAU · Lévis
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 92 m² · constr. 2003 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 331 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528291376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
25213528291376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 233 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 482 120 $ Poids 96 % |
| 2 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 257 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 544 189 $ Poids 96 % |
| 3 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 353 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 548 229 $ Poids 93 % |
| 4 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 39 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 527 $ Poids 91 % |
| 5 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 395 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 760 $ Poids 90 % |
| 6 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 475 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 455 015 $ Poids 90 % |
| 7 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 465 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 530 459 $ Poids 88 % |
| 8 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 480 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 501 321 $ Poids 83 % |
| 9 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 583 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +12 288 $ | 541 056 $ Poids 82 % |
| 10 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 440 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 316 443 $ Poids 81 % |
| 11 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 556 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 472 577 $ Poids 80 % |
| 12 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 666 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 294 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.