1639 Rue ROBERT-RUMILLY · Lévis
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 66,8 m² · constr. 2004 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 272 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528292017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
25213528292017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 203 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 365 572 $ Poids 91 % |
| 2 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 200 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 377 922 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 463 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 438 304 $ Poids 90 % |
| 4 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 371 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 026 $ Poids 73 % |
| 5 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 785 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 401 643 $ Poids 70 % |
| 6 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 746 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 389 459 $ Poids 69 % |
| 7 | 988, rue des Sardoines, Lévis 2026-04-30 · 969 m · Vendu 335 000 $ (5 138 $/m²) 65,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 711 $ Poids 63 % |
| 8 | 1030, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (5 699 $/m²) 65,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 376 812 $ Poids 63 % |
| 9 | 1016, rue des Sardoines, Lévis 2026-01-30 · 946 m · Vendu 336 000 $ (5 153 $/m²) 65,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 367 860 $ Poids 61 % |
| 10 | 1355, rue des Zircons, Lévis 2026-04-02 · 998 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 478 816 $ Poids 60 % |
| 11 | 73, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-06-04 · 583 m · Vendu 366 000 $ (5 529 $/m²) 66,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 434 481 $ Poids 59 % |
| 12 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 419 m · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 412 458 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.