1632 Rue ROBERT-RUMILLY · Lévis
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 95,3 m² · constr. 2005 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 282 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528292022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
25213528292022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 204 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 558 743 $ Poids 98 % |
| 2 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 274 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 495 944 $ Poids 95 % |
| 3 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 311 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 562 925 $ Poids 92 % |
| 4 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 451 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 451 $ Poids 88 % |
| 5 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 331 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 507 462 $ Poids 86 % |
| 6 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 103 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 265 $ Poids 84 % |
| 7 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 401 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 545 454 $ Poids 84 % |
| 8 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 606 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 571 $ Poids 83 % |
| 9 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 70 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 500 273 $ Poids 82 % |
| 10 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 143 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 987 $ Poids 82 % |
| 11 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 560 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 554 777 $ Poids 82 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 651 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 463 823 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.