1616 Rue ROBERT-RUMILLY · Lévis
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 94,6 m² · constr. 2004 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 325 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528292110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
25213528292110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 221 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 554 130 $ Poids 98 % |
| 2 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 265 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 491 575 $ Poids 96 % |
| 3 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 326 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 558 297 $ Poids 93 % |
| 4 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 454 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 884 $ Poids 89 % |
| 5 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 349 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 503 180 $ Poids 87 % |
| 6 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 419 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 776 $ Poids 85 % |
| 7 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 53 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 496 013 $ Poids 84 % |
| 8 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 86 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 452 576 $ Poids 82 % |
| 9 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 562 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 550 452 $ Poids 82 % |
| 10 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 622 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 027 $ Poids 82 % |
| 11 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 124 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 465 243 $ Poids 80 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 670 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 462 324 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.