1636 Rue ROBERT-RUMILLY · Lévis
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 82,6 m² · constr. 2004 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 307 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528292213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
25213528292213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 87 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 463 009 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 418 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 559 $ Poids 90 % |
| 3 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 398 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 160 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 458 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 479 390 $ Poids 88 % |
| 5 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 327 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 470 736 $ Poids 87 % |
| 6 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 547 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 451 919 $ Poids 84 % |
| 7 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 483 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 431 406 $ Poids 83 % |
| 8 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 291 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 523 945 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 723 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 443 $ Poids 76 % |
| 10 | 4432, rue des Cornalines, Lévis 2025-10-10 · 423 m · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 386 377 $ Poids 76 % |
| 11 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 470 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 028 $ Poids 74 % |
| 12 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 264 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −28 377 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 459 451 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.