1640 Rue ROBERT-RUMILLY · Lévis
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 212,4 m² · constr. 2004 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 409 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528292354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
25213528292354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 683 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 383 $ Poids 59 % |
| 2 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 930 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 407 $ Poids 56 % |
| 3 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 711 m · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 734 975 $ Poids 53 % |
| 4 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 590 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +50 602 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 730 391 $ Poids 50 % |
| 5 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 903 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 156 $ Poids 47 % |
| 6 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 599 965 $ Poids 39 % |
| 7 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 48 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 437 $ Poids 38 % |
| 8 | 4695, rue Thomas-Chapais, Lévis 2024-08-23 · 178 m · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 701 540 $ Poids 31 % |
| 9 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +49 151 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 758 956 $ Poids 28 % |
| 10 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 457 $ Poids 27 % |
| 11 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +47 450 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 613 253 $ Poids 26 % |
| 12 | 601, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2024-07-10 · 427 m · Vendu 435 000 $ (2 322 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 572 714 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.